Советы тем, кто хочет сдать квартиру в аренду

Перед тем, как сдать квартиру в аренду, приведите ее в полный порядок, чтобы она была пригодна для проживания. Почините или купите новое оборудование. Рекомендуем найти риэлтера с рекомендациями, с которым Вы сможете определить реальную стоимость вашей квартиры. Очень часто агентства недвижимости обещают золотые горы, в виде очень высокой цены за вашу квартиру, для того чтобы удержать клиента, а потом его обработать.


Нужно знать, что платит не арендодатель и не агентство, а платит наниматель. В любом случае квартира сдастся по реальной рыночной стоимости. Рекомендуем работать именно с одним риэлтером, так как, начав звонить по агентствам, Ваш номер попадет в базу данных по квартирам и Вам потом после того, еще долгое время, как Вы сдадите квартиру, могут звонить сотни желающих снять квартиру. Довольно часто хозяева квартир, ошибочно думают, что, сдав квартиру своим родственникам или знакомым, они полностью решать свою задачу и обезопасят себя от неприятных ситуаций, но очень часто это бывает не так. Иногда они становятся заложниками этой дружбы.

Знакомые могут задерживать выплату арендной платы, так как считают, что по-дружески это нормально. Еще сложнее ситуация, когда продажа квартир. Может быть Вы примете решение продать жилье, тогда придется просить своих друзей покинуть квартиру. Как правило, сдав один раз друзьям, хозяева квартир больше не повторяют такую ошибку.


В чем разница между арендой и съемом квартиры? Для начала нужно понять, что из себя должен представлять съем, а что аренда. Аренда это довольно модное слово, которое очень часто употребляется в повседневной жизни, что, как правило, приводит к неправильному составлению договора аренды. В России согласно гражданскому и жилищному законодательству, граждане, которые имеют собственные жилплощади или проживающие в этих квартирах по договору социального найма, или, проще говоря, по ордеру, имеют право сдавать квартиры другим людям за деньги во временное пользование и владение.


Если при этом жилье снимает частное лицо, то это называется наймом, или если по-простому назвать, то это съем или сдача внаем. Ну а если помещение снимает юридическое лицо, то это называется арендой. Вот в этом вся и разница. Очень часто, к сожалению, данные термины путают или считают их синонимами, что является абсолютно неправильно. Тут можно говорить, что частное лицо может снять квартиру в Москве, и, не оформляя никакого договора с владельцем жилья, тогда как юридическое лицо не может, иначе оно нарушит целый спектр разных законов.